康橋伯爵電梯透天
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康橋伯爵電梯透天 #1375
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國聖一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康橋伯爵
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：105.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.56 坪
- 附屬建物面積：10.89 坪
- 共同使用：1.73 坪
- 土地面積：29.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您預算充足且追求「大坪數電梯透天」的居住品質，此物件值得列入優先考察名單；但若對月持有成本敏感或期待短期資本利得，則需謹慎評估。
主要理由：
- 產品稀缺性高：康橋伯爵為該區域知名豪宅社區，擁有電梯且保留邊間庭院空間的透天宅源極少，難得符合長期自住的舒適需求。
- 教育與生活便利：位於國聖一街核心區，接送小、高中學生及日常採買動線短，對於有小孩的家庭而言，時間成本節省顯著。
- 長遠增值潛力：中路車站周邊開發已具共識，雖短期內可能有施工影響，但長期看交通便利性提升將支撐房價底價。
建議您在議價前務必詳細確認管理費涵蓋項目（如是否包含垃圾清運、保全薪資等），並實際走訪評估施工對當前的居住干擾程度，再做出最終決定。
問與答
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簡淑慧(仲介，收取服務費)
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